珠海实行楼市双限令暗示中央调控不放松

2019-08-16 19:50:32 来源: 河源信息港

  日前,珠海宣布实行楼市“双限令” ,即限价限购。分析认为,这让近期关于楼市政策将放松的传言不攻自破,楼市调控将继续从严。此外,还有分析认为,新一轮限购大幕或将拉开,全国性的楼市降价大幕将开启。

  10月 1日,珠海市政府发出通知,要求自11月1日起,对香洲主城区实施限购。具体为:珠海本市户籍居民家庭,以及可提供1年以上的个人所得税缴纳证明或社会费缴纳证明的外地居民家庭,在香洲主城区内只能新购1套商品住房。否则暂停在香洲主城区内购房。

  另外,《通知》要求进一步落实“限价”政策。自11月1日起,房地产开发企业应将商品房预售价格报价格主管部门备案,报备项目的住房平均价格超过珠海市2011年度房价控制目标(11285元/平方米建筑面积)的,价格主管部门暂停备案,商品房预售部门暂停核发商品房预售许可证。

  10月底以来,市场关于中央将放松房地产“限购”政策的传闻不绝于耳。对于珠海实行“双限令”,广东省房地产协会常务理事谈锦钊表示,“这是一个很重要的信号,证明房地产调控中央监督地方是不能放松。”

  此外,中房信集团分析师薛建雄表示,珠海全面强化房地产调控细则,并率先推出限购限价结合的政策,无疑是地方政府响应、落实中央房地产调控政策的举措。未来不排除更多二、三线城市加入新一轮限购阵营。

  业内人士指出,在持续观望和政策从严的双压下,今年年底楼市成交回暖的难度增大。

  业内人士认为,越来越多的开发商选择降价,其背后既有来自“调控将长期持续”预期下的压力,也有年末冲击全年指标的业绩压力。在多重压力之下,全国性的楼市降价大幕或将徐徐开启。

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